23. mai 2025
Minergie-Betrieb: Intelligentes Monitoring als Schlüssel zur Effizienz
Viele Gebäude schöpfen ihr Energiesparpotenzial nicht aus – obwohl sie technisch dafür gerüstet wären. Mit dem neuen Zertifikat Minergie-Betrieb wird genau das adressiert: Es sorgt dafür, dass Gebäude nicht nur gut gebaut, sondern auch gut betrieben werden. Als Monitoring-Partner zeigt SEL, wie einfach sich Effizienzgewinne realisieren lassen – am Beispiel von zwei Mehrfamilienhäusern in Thalwil.
© Nicolas de Palézieux
Von der Planung in den Betrieb: Warum Minergie-Betrieb wichtig ist
Minergie steht für Qualität im energieeffizienten Bauen. Doch was passiert nach der Inbetriebnahme? Fehlerhafte Einstellungen bei Heizkurven, ineffiziente Steuerungen oder PV-Anlagen, die nur teilweise genutzt werden, sind keine Seltenheit – und führen zu unnötigem Energieverlust.
Genau hier setzt das neue Zertifikat Minergie-Betrieb an. Es prüft anhand von automatisch erfassten Daten, ob ein Gebäude im Alltag tatsächlich so effizient läuft wie geplant – und gibt Eigentümer:innen konkrete Hinweise zur Optimierung.
Praxisbeispiel: Zwei Mehrfamilienhäuser in Thalwil
Peter Frischknecht betreibt zwei Mehrfamilienhäuser im Minergie-P-Standard. Die Gebäude sind mit einer PV-Anlage (56 kWp), Erdsonden-Wärmepumpe und Batteriespeicher ausgestattet. Frischknecht entschied sich früh, am Pilotprojekt «Minergie-Betrieb» teilzunehmen – und zwar bewusst: „Ich finde das Minergie-Zertifikat eine tolle Sache – aber ich will nicht nur vermuten, dass mein Gebäude gut läuft, sondern es wissen.“
© Nicolas de Palézieux
So optimiert Smart Energy Link den Betrieb
Im Rahmen des Monitorings wurden durch unser System verschiedene Optimierungspotenziale identifiziert:
🔋 Fehlkonfigurationen in der Batteriesteuerung:
Netzstrom wurde nachts unnötig zum Laden genutzt. Zudem zeigten sich höhere Umwandlungsverluste als erwartet.
🌞 Optimierung der Eigenverbrauchsquote:
Die intelligente Steuerung passte den Stromverbrauch besser an die PV-Erzeugung an.
♨️ Anpassung der Heizkurve:
Durch einfache Justierungen konnte der Heizbetrieb effizienter gestaltet werden.
”Mit wenigen Messpunkten und dem simplen Ampelsystem von Minergie lässt sich rasch und kostengünstig feststellen, ob ein Gebäude effizient betrieben wird oder Optimierungspotenzial besteht. Das ist ein riesiger Mehrwert für Eigentümer:innen”, sagt Tobias Stahel, Geschäftsführer von Smart Energy Link. “Der Aufwand, ohne Monitoring die Notwendigkeit einer Optimierung festzustellen, ist immens und birgt das Risiko unnötiger Investitionen, falls nur marginale Optimierungen erforderlich sind.”
Das Ampelsystem von Minergie im Einsatz am MFH in Thalwil
Elektrische Gesamtproduktion: Erfüllt
30284.2 kWh
Bewertung:
Sie produzieren viel oder sogar mehr Energie als geplant. Die Anlage scheint makellos zu funktionieren. Es ist keine Handlung nötig.
Beschreibung:
Die elektrische Gesamtprduktion zeigt an, wie viel elektrische Energie ihr Gebäude innerhalb eines Jahres produziert.
Zertifiziert, was effizient läuft
Das Minergie-Betrieb-Zertifikat ist nach einem Jahr Betriebsdaten erhältlich und wird alle drei Jahre überprüft. Es bringt Transparenz in den Gebäudebetrieb, reduziert Energiekosten und verlängert die Lebensdauer technischer Systeme.
Und: Im Schnitt können 15 % Energie eingespart werden – bei einzelnen Gebäuden sogar deutlich mehr.
Fazit: Monitoring macht den Unterschied
Mit Smart Energy Link als Monitoring-Partner wird die Zertifizierung nach Minergie-Betrieb nicht nur möglich, sondern zur Chance:
✅ Versteckte Potenziale werden sichtbar
✅ Betriebskosten sinken
✅ Der CO₂-Fussabdruck verbessert sich
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